MLS #27-6175 Local Comercial en Guacara, a solo una cuadra de la Av Piar con alto trafico peatonal y vehicular, excelente acceso. Posee un área de terreno de 140m2 con una Construcción de 100m2, terreno propio. Cuenta con Almacén y mezzanina, ofreciendo gran versatilidad de espacio. Ideal para Oficinas, Laboratorios, Clínicas, Centros médicos, tiendas de repuestos, textiles o comercios en general. * Equipada con transformador propio de 25 KVA , asegurando instalaciones eléctricas robustas y fiables. * Cuenta con un tanque de agua subterráneo de 30.000 litros . * Terreno privado (Terreno Propio). * Pisos de granito en toda la propiedad. * Incluye dos oficinas de dos ambientes. * Espacio para cocineta. * 1 baño con ducha * Area de almacenamiento y un entrepiso para espacio adicional (ubicado encima del baño y el área de oficina. * Equipada con rejas de seguridad , una Santa María (puerta enrollable de seguridad). * Sistema central de extinción de incendios. * Acometida para camaras de seguridad. * También dispone de un almacén con puertas de hierro. * Superficie del terreno: 140 metros cuadrados Área de construcción: 100 metros cuadrados Altura: 4 metros Ancho: 4 metros Longitud: 25 metros * Excelente potencial de extensión ya que incluye una base para un segundo piso. * Las paredes laterales están completamente cubiertas con malla Tucson. * Instalaciones eléctricas completamente terminadas con conexión eléctrica de 220V . ¡Hagamos negocios exitosos¡